cysgjj 发布于2024-10-07 05:23:20 摄影器材 41 次
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总体上讲,普通县城房价一万算是比较高的价格。具体分析如下:
一是,县城部分楼盘房价达到一万,相当于一个什么样的水平?
我们不妨做个类比。目前山东的三四线城市,如泰安、聊城、德州这几个城市,房屋均价达到1万左右,部分优质楼盘售价1万-1.5万。
例如,四线城市东营,目前均价不到8000元,主城区优质楼盘价格在1万-1.2万。
例如,滨州市的邹平市和博兴县是滨州市的两个经济强县,其中邹平是全国的经济百强县,博兴县也是经济总量在全国县区排名中位列75名左右的经济强县,两个经济实力较强的县城房价普遍偏高,2018年下半年房价都达到1万左右水平,目前都已进入调整期,房价略微有所回落。
通过这几个城市的类比,我们可以得出的结论就是,一般情况下,县城房价达到1万已经接近很多三四线城市的房价水平,也是部分经济发达县城的房价水平,更是房价高位水平。
二是,县城住宅不具备投资属性,必须坚持“购房居住和房住不炒”的置业理念。
一般情况下,县城人口比较少,产业单一,很多县城人口已经是在流出状态,县城楼市供大于求,县城房产已经基本不具备投资属性和升值空间,只有部分学区房或区位条件非常好或住宅产品非常稀缺的优质房源,价格会相对比较稳定,其他房产预计会是有价无市的市场状态。
三是,和县城的居民收入相比,一万的房价有其不合理性,但是也有它存在的理由。最近几年像碧桂园、恒大等房产名企市场战略下沉到县城,在县城开发建设住宅产品,把他们优质的理念和产品向县级城市推广,提升了当地居民的生活品质,在拉高县城房价的同时,也满足了部分改善型的高端需求。
总之,目前大部分县城楼市都在横盘或是回调,我们也希望这些已在高位的县城房价,在市场震荡中能够早日回到理性区间。
看哪里的县城。不过,一万的确太贵了。2018年,全国200个县城新建商品房销售均价超9000元/平方米。其中单价突破万元的就有60多个,令人惊讶的是里面1/3的还是三四线城市,或者说是县城。
价格高的县城,一般具有一定区委优势,或者当地拥有很赚钱的产业,否则,大的房产商不可能开进去,土地成本也不会那么高。所以,不能说完全靠炒作。存在总有价值和道理。
感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的,但见此问题后,我内心翻滚,更如有鲠在喉,方一吐为快。
房屋的均价的是由当地有钱人里最穷的那批人决定的。
这些人的整体收入关系了该地区的经济水平,自然也就推动着房价发展。县城一万的房价,那肯定就是该地区的GDP水平已经足够支撑这样的价格,要不然县城的房价也不可能这样高位。
现在长沙房价也就一万多点,但这是人为压制的结果。不过同县城来比,长沙肯定更有发展优势。一万多的价格,如果没有稳定的经济来源来托举房价,房源消化会很困难,无人买房、无人居住也会成为一种常态,长久下去,甚至变成一座鬼城也不为过。
房价没有合不合理,过去的几十年,房价何曾合理过?
房价体现的是一座城市的发展力和人均的消费能级。房价越高,城市经济的支撑力也就越大,消费能级也是联动的。任何存在的东西必有其合理性和必然性,无论你愿不愿意,房价都在那里,高低依旧。
如果单纯的讨论价格,房子的价值也不是一般商品所能具备的。房子综合的因素太多了,土地、建安、成本、品牌、物业、教育、医疗、配套、区位……都是影响房价的原因。
既然县城的房子敢卖这样的价格,就一定有它价值所在的地方,要不然在房住不炒的基本国策下,县城领导早被叫去谈话了。
感谢您的阅读,我是大师侃房,一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔,偶尔智商掉线,但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间,在千万年时间的无垠荒野里,遇见了你,恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴,带给您温暖。
存在即合理。我老家贫困县级市,房价已破万。根据我的看法,除了少数有实际能力的除外,很多国人都不是为自己而活着。举例:我亲戚住在山里面,孩子大了,需要结婚,但没钱,只好到处借钱首付。而现在,亲戚年纪超60了,身体又不好,还在外面打工还房贷。因孩子工资不高,只够日常开支,还有孩子要养,日子过得紧巴巴的,身边这样人很多。我在农村自建了房子,10年前花了20多万,过得相对舒服。不过没有给国家上交大量的房税,心里总觉得愧疚。哈😄
合理?中国哪个城市的价格合理过?每个城市都不合理,只是慢慢的大家习惯了而已,该买得起的依然买得起,买不起的都认为自己所在地区价格高了,就算高了,就算不合理了,谁也没办法啊,也改变不了,能做的只有努力挣钱,要不就是干脆不买,你说是不?
不知道小伙伴喜欢看哪种类型的剧,还有就是喜欢看国内还是国外的呢?还是都有涉及呢?
国内:现在《庆余年》还比较推荐的呢(是由张若昀、李沁主演的)、《一夜新娘》、《身为一个胖子》
韩剧:现在有《爱的迫降》、《精神变态日记》(可是目前后几集没有前几集精彩了)、《99亿的女人》
泰剧:有《爱就要报复回来》、《吹落的树叶》、《出租男友》、《地狱之音》(又称我的土匪老公)、《新铁石心肠》、《酒店风云》、《o型血》等
哈哈哈暂时我就推荐这些,其实我是一个泰剧迷,如果喜欢泰剧的话我就会有更多推荐呢哈哈哈
大明王朝1566,国产历史题材巅峰之作,一众老戏骨比拼演技,里面每个角色,即使是一个龙套演员,演技也无可挑剔,看完让人欲罢不能,再看其他的历史剧很难入眼了,最近新拍的大明风华,里面很多演员都是演过大明王朝1566的,曾经演太监的现在演忠臣,曾经演知县的现在演皇上,但看起来却不违和,演技可见一斑,相比之下大明风华就要逊色很多。
在这个秋冬季的古装剧大潮中,你以为我要推荐的是《庆余年》《剑王朝》《鹤唳华亭》?
不不不,作为资深古装剧迷,我会负责任的推荐给你一部让我拍手叫绝的古装偶像剧。
这部剧首先不提朱亚文和汤唯的这对CP,最先引起网友热议的,反而是“男人戏”。
“朱家五人组”可谓是演出了精髓,下面先说主要的剧情,慢慢介绍人物关系。
公元1402年,燕王朱棣起兵攻入应天府,建文帝一朝的官员被屠戮殆尽,史称“靖难之役”,而此时正是明朝初年,这里给不了解历史的朋友说一下,明成祖朱棣的父亲,就是明太祖朱元璋。
主线剧情发生在“靖难之役”十年后,男主角朱瞻基(朱亚文饰)是朱棣的孙子,当时的皇太孙,女主角孙若微(汤唯饰)是前朝御史大夫景清的大女儿,因为父母死于朱棣的起兵造反,在那个年代被称为“靖难遗孤”
两个人的故事从一次“靖难遗孤”一行人刺杀皇上朱棣的失败开始了,造化弄人,皇太孙逐渐爱上了这位“女刺客”,保护她的安全,引导她入宫,最后成为了史上著名的“孙皇后”尔后是大明朝开创盛世,孙若微历经五帝六朝。
顺便说下,人尽皆知的“郑和下西洋”就在这个时期发生,剧中也有相关剧情。
不得不提的是皇室大家庭“朱家五人组”
老爷子朱棣,太子朱高炽,汉王朱高煦,赵王朱高燧,太孙朱瞻基。
最近热播的《庆余年》非常好看。剧情不俗套,虽然也有常用的穿越和机器人的梗。但是用的很新颖。故事情节引人入胜,既有推理悬疑也有搞笑幽默,节奏既紧张有轻快,是一部值得看的好剧
1.绝命毒师
老白出品,必属精品,讲述的是一个高中化学老师沃尔特-怀特,在患癌之后,为了给自己的妻儿留下遗产,制作贩卖毒品从而和***集团争斗的故事。里面没有什么激烈的打斗画面,前期可能甚至有些无聊,但是越往后越是酸爽。
本剧一共有五季,虽然是一部剧情,犯罪片,但从每季结尾,那些毒贩凄惨的下场,还有老白虽然成功向毒贩复仇,但是最终失去金钱,友情,亲情,这是一部引人向善的片子。犯罪虽然可以带给你一时间的欢乐,但是最终还是逃不过正义的制裁。
2.越狱
正是此剧在中国掀起了一阵美剧潮,讲述的是主角身为建筑工程师迈克尔·斯科菲尔德,为了拯救他被陷害入狱的哥哥,设计了一个完美的越狱***。本剧一共有五季,不过小编比较中意前两季,情节紧凑,在监狱中的氛围也营造得不错,也有很多让人喜欢的配角,比如第一季就出场的帝博格,第二季的FBI探员马宏。
3.迷失
这是一部带有科幻元素的剧集,看起来比较烧脑,一共有六季,本剧主要讲述大洋航空815客机坠落在太平洋的热带神秘孤岛上,48名乘客侥幸生还。他们在这神秘的小岛上一边求生,另一边又不断地挖掘出岛上的秘密,不过最终的结局还是比较温馨的,并不是悲剧类的。
到此,以上就是小编对于邹平摄影器材租赁的问题就介绍到这了,希望介绍关于邹平摄影器材租赁的2点解答对大家有用。
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